Impozitul pe vânzarea unui imobil (apartament, casă, teren) în 2017

Impozitul pe vânzarea unui imobil (apartament, casă, teren) în 2017Începând cu 1 februarie 2017, nu se mai percepe impozit pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal pentru tranzacţiile imobiliare care au o valoare sub 450.000 lei. Cu alte cuvinte, vânzătorul unui imobil nu va mai plăti impozit statului dacă bunul vândut are o valoare mai mică de ~100.000 euro. Continuă lectura

Cupon reducere pentru publicarea de anunturi imobiliare pe Casedevanzare.ro

Pentru cititorii blogului oferim un cupon de 50% reducere valid la publicarea de anunturi imobiliare pe site-ul nostru Casedevanzare.ro

Codul cuponului pentru 50% reducere este: CDVBLG5

Tastati codul pe pagina de plata pentru a primi reducerea.

Profitati de aceasta reducere si adaugati anuntul dvs. imobiliar.

Pentru intrebari si recomandari suntem la dispozitia dvs. la adresa de email: contact@casedevanzare.ro

Vrei sa vinzi o locuinta rapid si la un pret avantajos? Alege platforma imobiliara Casedevanzare.ro

Vrei sa vinzi o locuinta rapid si la un pret avantajos? Alege platforma imobiliara Casedevanzare.ro
For Sale New Home Construction Realtor Real Estate

Vanzarea unei locuinte nu este una dintre cele mai usoare actiuni avand in vedere faptul ca piata imobiliara este la ora actuala una dintre cele mai prospere. O locuinta reprezinta o investitie enorma, fapt care adesea ii determina pe cei mai multi dintre cumparatori sa fie foarte precauti atunci cand fac o astfel de alegere. In cazul in care in general nu reusim sa vinem o locuinta pe cont propriu, adesea suntem tentati sa apelam la agentiile imobiliare, insa de foarte multe ori nici acestea nu ne aduc rezultate favorabile. In conditiile date, unica posibilitate pe care o avem la indemana este aceea de a posta anunturi pe site-uri de specialitate care astazi poarta denumirea de platforme de oferte imobiliare.

Internetul este astazi o componenta la indemana oricui, astfel ca utilizarea platformelor de oferte imobiliare reprezinta cu siguranta un aspect la indemana oricui. Una dintre cele mai bune solutii pe care le avem astazi este https://www.casedevanzare.ro/terenuri-de-vanzare, una dintre cele mai populare platforme imobiliare la care putem apela in cazul in care vrem sa vinem o locuinta rapid si la un pret deosebit de avantajos.

Case de vanzare – Casedevanzare.ro
Unul dintre avantajele pe care ni le aduce o astfel de platforma se datoreaza in principal faptului ca este foarte simplu de utilizat, astfel ca adaugarea unui anunt este o sarcina cat se poate de usoara. Asigurati-va ca anuntul pe care il postati este unul complet si oferiti intotdeauna toate detaliile de care clientul are nevoie. Platforma va da posibilitatea de a adauga oricata informatie doriti, fara a fi limitati intr-un fel sau altul la un anumit numar de caractere.

Ce avantaje avem daca alegem apartamente de vanzare de la Casedevanzare.ro?

Un alt avantaj este dat de faptul ca platforma este extrem de bine origanizata avand in vedere ca sunt puse la dispozitia clientilor numeroase filtre care cu siguranta vor facilita toate cautarile pe care trebuie sa le faca un cumparator. Prin utilizarea acestor filtre un client va putea ajunge mult mai usor la anuntul dumneavoastra atata timp cat va asigurati ca furnizati detalii precum localizarea locuintei sau pretul acesteia.

Nu in ultimul rand insa, un avanmtaj este dat de faptul ca aceatsa platforma beneficiaza de o aplicatie special dedicata pentru telefoanele mobile, astfel ca un client va putea ajunge la anuntul dumneavoastra mult mai usor, fara a fi nevoit sa realizeze aceste cautari din fata unui desktop.

Casedevanzare.ro este una dintre cele mai populare platforme de anunturi imobiliare care ne da posibilitatea de a vinde o locuinta intr-un timp scurt si la un pret deosebit de avantajos.

Ce trebuie sa stii inainte de a cumpara un teren intravilan ieftin?

Ce trebuie sa stii inainte de a cumpara un teren intravilan ieftinCumpararea unui teren intravilan este o investitie care poate avea mai multe beneficii pe termen lung si care, atunci cand acesta a fost bine ales, poate deveni, la un moment dat, o sursa de venit sau baza pentru o afacere profitabila.

Daca te gandesti de ceva vreme sa cumperi un teren intravilan, insa cautarea prin anunturile imobiliare ti se pare fara sfarsit si rezultate, iata cateva aspecte care ar trebui sa te ghideze in cautarile pe care le faci.

Localizarea

In ultimii cativa ani, tendinta extinderii si dezvoltarii urbane catre exteriorul oraselor este tot mai accentuata. Aceasta face ca terenurile de vanzare care se afla in imediata apropiere a oraselor sa fie cel mai probabil o afacere profitabila pe termen mediu si lung. In schimb, un teren de vanzare care se afla mai departe de zona urbana are destule sanse sa se devalorizeze in anumite contexte economice si sa se dovedeasca a fi o afacere foarte proasta in cazul in care pretul acestuia a fost unul ridicat.

Utilitatile de care poti beneficia

Chiar daca gasesti un teren intravilan ieftin in Bucuresti sau in centrul altui oras mare din tara, nu inseamna ca vei putea avea acces la toate utilitatile atunci cand vei vrea sa ridici o constructie. De exemplu, zone din apropierea lacului Dobroiesti sau din Pantelimon dispun de terenuri intravilane foarte ieftine. Cu toate acestea, nu pe toate strazile exista o conexiune la reteaua de gaze, ceea ce poate deveni un inconvenient important daca nu este verificat inca de la inceput acest aspect.

Destinatia si functionalitatea

Un teren intravilan este cu atat mai atractiv cu cat il poti gasi de multe ori la preturi mici, in zone care par sa se dezvolte. Totodata, este o investitie pe care o poti folosi mai tarziu pentru a construi o casa sau un spatiu de lucru pentru o companie. Cu toate acestea, trebuie sa luam in calcul faptul ca, de cele mai multe ori, pentru constructia unei case, preturile vor fi mult mai ridicate decat cele de la prima estimare pe care o facem. Totodata, daca iti propui sa construiesti pe terenul pe care il cumperi o hala sau un depozit, avantajele unei localizari in mijlocul orasului vor fi nenumarate, de la reducerea costurilor de transport pana la cea a timpului pierdut pentru deplasare.

Chiar daca investitia intr-un teren intravilan este una promitatoare, cautarea printre anunturile imobiliare poate fi un proces destul de lung si obositor. Cu toate acestea, de cele mai multe ori, achizitiile profitabile s-au dovedit a fi rezultatul unei cercetari atente a pietei.

Cum sa gasesti imobil in zona buna!

Cum sa gasesti imobil in zona bunaMajoritatea celor care au facut bani buni din imobiliare au reusit pentru ca s-au concentrat sa cumpere imobile in zonele bune sau cu viitor potential sigur, inainte ca altii sa le descopere.

Atunci cand te gandesti sa cumperi orice tip de imobil zona este extrem de importanta, cu atat mai mult cand scopul cumpararii este de a revinde sau pentru a-l scoate la chirie.

Cateva intrebari la care trebuie sa raspunzi cat se poate de sincer pentru a afla daca imobilul isi merita banii si se afla intr-o zona buna:

  • casa de vanzare se gaseste la kilometrii distanta fata de strazile principale? Circula microbuze, autobuze sau trenuri? Exista sosea asfaltata? Exista gaze sau apa curenta trase macar la poarta? In zona exista istoric despre posibile inundatii? In zona exista comunitati mari de tigani? Exista un dispensar in sat? Casa este pe soseaua principala? Zgomotul traficului este intens?
  • apartamentul de vanzare se afla cat mai aproape de centru? Blocul a fost construit dupa 1977 sau are bulina rosie? Daca cumperi apartament la ultimul etaj exista acoperis? Blocul a fost termoizolat? Daca apartamentul este la parter si proprietarul iti „ofera” si gradina verifica in actul de proprietate daca gradina apare in acte. Blocul este pe o strada in care traficul este foarte intens?

De asemenea intereseaza-te daca in zona exista posibile proiecte de dezvoltare. Se construieste sau se muta o fabrica, se construieste o noua sosea? Raspunsuri la astfel de intrebari se gasesc, de regula, pe pagina primariei sau in stirile locale.

Si acum, cum descoperim daca zona este buna? Ne folosim de analiza SWOT pentru imobiliare. Nu va speriati, este foarte usor de facut, va arat cum se face:

Pe o foaie de hartie desenati patru chenare, la fel ca in imaginea de mai jos.

Analiza SWOT pentru imobiliare

Acum, in fiecare chenar corespunzator treceti raspunsurile la intrebarile de mai sus.

Dupa ce le-ati trecut o sa aveti o imagine intreaga inainte sa luati decizia finala. Acordati importanta mai mare factorilor care sunt mai importanti pentru dumneavoastra. Cantariti bine toate cele patru chenare si luati decizia cea mai buna.

Daca ai nevoie de ajutor te rog sa adaugi un comentariu mai jos.

Cum sa gasesti imobil in zona buna!

Cum sa gasesti imobil in zona bunaMajoritatea celor care au facut bani buni din imobiliare au reusit pentru ca s-au concentrat sa cumpere imobile in zonele bune sau cu viitor potential sigur, inainte ca altii sa le descopere.

Atunci cand te gandesti sa cumperi orice tip de imobil zona este extrem de importanta, cu atat mai mult cand scopul cumpararii este de a revinde sau pentru a-l scoate la chirie.

Cateva intrebari la care trebuie sa raspunzi cat se poate de sincer pentru a afla daca imobilul isi merita banii si se afla intr-o zona buna:

  • casa de vanzare se gaseste la kilometrii distanta fata de strazile principale? Circula microbuze, autobuze sau trenuri? Exista sosea asfaltata? Exista gaze sau apa curenta trase macar la poarta? In zona exista istoric despre posibile inundatii? In zona exista comunitati mari de tigani? Exista un dispensar in sat? Casa este pe soseaua principala? Zgomotul traficului este intens?
  • apartamentul de vanzare se afla cat mai aproape de centru? Blocul a fost construit dupa 1977 sau are bulina rosie? Daca cumperi apartament la ultimul etaj exista acoperis? Blocul a fost termoizolat? Daca apartamentul este la parter si proprietarul iti „ofera” si gradina verifica in actul de proprietate daca gradina apare in acte. Blocul este pe o strada in care traficul este foarte intens?

De asemenea intereseaza-te daca in zona exista posibile proiecte de dezvoltare. Se construieste sau se muta o fabrica, se construieste o noua sosea? Raspunsuri la astfel de intrebari se gasesc, de regula, pe pagina primariei sau in stirile locale.

Si acum, cum descoperim daca zona este buna? Ne folosim de analiza SWOT pentru imobiliare. Nu va speriati, este foarte usor de facut, va arat cum se face:

Pe o foaie de hartie desenati patru chenare, la fel ca in imaginea de mai jos.

Analiza SWOT pentru imobiliare

Acum, in fiecare chenar corespunzator treceti raspunsurile la intrebarile de mai sus.

Dupa ce le-ati trecut o sa aveti o imagine intreaga inainte sa luati decizia finala. Acordati importanta mai mare factorilor care sunt mai importanti pentru dumneavoastra. Cantariti bine toate cele patru chenare si luati decizia cea mai buna.

Daca ai nevoie de ajutor te rog sa adaugi un comentariu mai jos.

Conditii de eligibilitate credit Prima Casa

Fiecare banca are conditiile lor dar in mare acestea sunt:

  • cetatean roman, rezident in Romania;
  • varsta cuprinsa intre 21 si 60 de ani;
  • venitul minim lunar net solicitat este de 1.500 RON per aplicatie;
  • minim 1 an vechime în campul muncii si minim 6 luni vechime la ultimul angajator, fara intreruperi mai mari de 30 de zile;
  • angajatorul sa isi desfasoare activitatea pe teritoriul Romaniei.

Ce documente iti trebuiesc:

  • Actul de identitate in original
  • Acte de proprietate ale imobilului ce va fi achizitionat: act de proprietate, cadastru, intabulare (copie, originalul fiind prezentat la notar)
  • Actul/Actele de identitate ale proprietarului/proprietarilor imobilului ce va fi achizitionat in copie (daca acesta/ acestia si-a(au) dat acordul /ti-a(u) comunicat el/ ei insusi/ insisi copia)
  • Certificatul de performanta energetica a cladirilor si a apartamentelor; pentru a putea fi acceptat in garantie imobilul trebuie sa fie incadrat in una din clasele de eficienta energetica A, B, C (in original)
  • Antecontract de vanzare-cumparare (intre tine si Vanzator) in forma autentica
  • Declaratie autentica pe propria raspundere (format standard pus la dispozitie de catre banca/ notar) ca:
    • Nu detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita sau
    • Detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul „Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 m2.

Daca ai aplicat pentru creditul Prima Casa lasa un comentariu cu experienta ta.